Непонятный состав
Если неясно, что именно входит в актив, покупатель не может быстро оценить ценность предложения.
SEO-услуга
Организуем реализацию зависшего имущества бизнеса через диагностику, упаковку и маршрут сделки
Разбираем имущество как сделку: что именно продаётся, почему актив завис, кто может быть целевым покупателем, какие риски нужно закрыть и как объяснить цену. Помогаем перевести объект из состояния “висит в продаже” в понятный маршрут реализации.
Подходит для имущества бизнеса, которое не используется, занимает ресурсы, требует продажи после оптимизации, закрытия направления, переезда или пересмотра структуры активов.
Когда нужно
Когда имущество бизнеса зависло и не доходит до сделки
Обычно задача появляется, когда имущество перестало участвовать в операционной модели, но продолжает занимать площадь, капитал и управленческое внимание. Формально актив есть, фактически маршрута продажи нет.
Это типично для периодов оптимизации, закрытия направления, переезда, смены производственного контура или пересмотра структуры активов. В таких случаях важна не публикация объявления, а управляемая подготовка к сделке.
Мы начинаем с первичной диагностики: состав имущества, состояние, документы, ограничения, целевой сегмент и логика цены. Это позволяет перейти от хаотичных запросов к предметным переговорам.
Риск покупателя
Почему имущество бизнеса не продаётся само по себе
Покупатель оценивает не только цену. Он смотрит на документы, состояние, применимость, логистику, ограничения, понятность состава имущества и экономический смысл покупки.
Слабая упаковка
Без фото, описания, документов и объяснения сценария использования актив воспринимается как риск.
Не тот покупатель
Имущество часто размещают там, где нет целевого спроса, вместо прямого выхода на подходящий сегмент.
Торг вместо сделки
Когда риски не сняты заранее, переговоры быстро уходят в скидку, паузы и отказ.
Что делаем
Собираем маршрут реализации, а не просто объявление
Диагностика
Разбираем актив, ограничения, документы, цену, историю продажи и слабые места предложения.
Упаковка
Формируем описание, аргументы, фото-задание, перечень документов и понятный сценарий для покупателя.
Спрос
Определяем сегменты: профильный бизнес, соседи, инвесторы, операторы, покупатели под конкретную задачу.
Переговоры
Работаем с торгом, рисками, условиями, следующим шагом и логикой принятия решения.
Материалы
Что нужно для старта
Для первичного разбора достаточно короткого описания, города, ориентировочной цены, срока продажи, ссылки на объявление или фотографий. Полный пакет документов можно подключать позже, когда станет ясно, какой маршрут реализации имеет смысл.
Если объект сложный, важно заранее подготовить сведения о праве собственности, кадастровых данных, техническом состоянии, коммуникациях, комплектации, демонтаже, логистике и ограничениях.
Стоимость
Форматы работы
Первичный разбор — от 30 000 ₽. Упаковка и вывод на рынок — от 90 000 ₽. Сопровождение реализации — 3–5% от сделки, но не менее 150 000 ₽. Итоговая стоимость зависит от актива, региона, объёма материалов и глубины сопровождения.
FAQ
Частые вопросы
Вы гарантируете продажу имущества?
Нет. В сложных активах нельзя честно гарантировать продажу до анализа объекта, цены, документов и спроса. Мы даём маршрут реализации и помогаем увеличить вероятность сделки.
Можно начать без полного пакета документов?
Да. Для первичного разбора достаточно описания, локации, цены и текущих материалов. Документы подключаются по мере необходимости.
Работаете ли вы с регионами?
Да. Работаем с Москвой, Московской областью и регионами РФ, если актив имеет понятный коммерческий потенциал.
Чем вы отличаетесь от обычного размещения объявления?
Мы не ограничиваемся публикацией. Сначала определяем покупателя, риски, материалы, аргументы и переговорный маршрут.
Какие активы можно передать на разбор?
Производственные базы, склады, коммерческую недвижимость, оборудование, спецтехнику, складские остатки, неликвидные ТМЦ и имущество после закрытия направлений.
Смежные направления
Следующий шаг
Передайте имущество бизнеса на первичный разбор
Пришлите описание имущества, регион, ориентировочную стоимость, фото, документы или ссылку на объявление. Мы посмотрим, какие данные нужны для первичной диагностики и какой маршрут реализации может быть разумным.