Принимаем заявку
Клиент передаёт базовые данные об активе: тип, регион, стоимость, срок продажи, документы, фото или ссылку на объявление.
Реализация имущества бизнеса · Москва, МО, регионы РФ
Организуем реализацию зависших и непрофильных активов бизнеса
Помогаем собственникам и компаниям выводить в деньги производственные базы, склады, коммерческую недвижимость, оборудование, спецтехнику, складские остатки и неликвидные ТМЦ через диагностику, упаковку, поиск целевого покупателя и сопровождение маршрута сделки.
Это не доска объявлений и не разовая консультация. Мы выстраиваем процесс реализации: принимаем объект, разбираем причины зависания, готовим материалы, определяем сегменты покупателей и ведём актив к сделке.
Первичный разбор не обязывает передавать объект в работу и не является обещанием продажи.
Почему актив не продаётся
Если объект завис на рынке, проблема не всегда только в цене
Часто рынок просто не понимает объект, не видит сценарий использования или боится рисков. В такой ситуации снижение цены становится не стратегией, а реакцией на слабую подготовку сделки.
01Цена не объяснена рынку
02Непонятен целевой покупатель
03Слабые фото и описание
04Нет технического пакета
05Документы не собраны в понятный комплект
06Объект размещён не на тех площадках
07Продавец ждёт случайного звонка
08Не ведётся прямой поиск покупателей
09Не сняты риски покупателя
10Переговоры проваливаются на торге
Мы не начинаем с фразы «давайте снизим цену». Сначала разбираем, что именно мешает покупателю принять решение.
Операционная модель
Как устроен процесс работы
Не просто принимаем заявку, а ведём актив по маршруту: данные, диагностика, упаковка, целевой покупатель, следующий шаг и контроль статуса.
Проводим первичную диагностику
Определяем, почему актив завис: цена, документы, упаковка, спрос, риски, переговорная позиция.
Готовим маршрут реализации
Формируем план: кому продавать, какие материалы нужны, как объяснять цену и какие риски закрывать.
Подключаем исполнителей
По задаче могут подключаться специалисты по упаковке, описанию, поиску покупателей, коммуникации и сопровождению.
Управляем процессом
Заявка не остаётся на уровне “созвониться и забыть”. По активу фиксируется следующий шаг, статус и маршрут движения.
Так объект не зависает в переписке — у него появляется статус, маршрут и следующий шаг.
Отличие
Обычный подход продаёт объявление. Наш подход собирает сделку.
Обычный подход
- Разместить объект и ждать звонков
- Отвечать всем подряд
- Снижать цену без диагностики
- Показывать документы хаотично
- Терять покупателя на торге
Подход A&A
- Определить целевого покупателя
- Подготовить объект к восприятию рынка
- Собрать аргументы, фото и документы
- Снять ключевые риски покупателя
- Вести переговоры по логике сделки
Метод
Актив → Покупатель → Риск → Документы → Упаковка → Переговоры → Сделка
Метод нужен, чтобы собственник не отдавал объект в хаотичный рынок, где всё заканчивается вопросом «какая минимальная цена?».
- 01
Диагностика актива
Разбираем объект, ограничения, сильные стороны, документы и возможные сценарии использования.
- 02
Карта покупателей
Определяем, кому актив может быть нужен: профильному бизнесу, инвестору, соседнему собственнику или оператору.
- 03
Цена и риск
Смотрим, где цена объяснима, а где покупатель будет закладывать риск и торг.
- 04
Документы и материалы
Понимаем, что нужно подготовить до продвижения, чтобы не ломать переговоры на втором шаге.
- 05
Упаковка объекта
Формируем понятное предложение: описание, фото, характеристики, преимущества и честные ограничения.
- 06
Вывод на спрос
Работаем не только с площадками, но и с сегментами, которым актив может решить задачу.
Примеры
Примеры упаковки активов
Короткие демонстрационные PDF-примеры: как может выглядеть актив после первичного разбора — с карточкой объекта, рисками, документами, схемой и следующим шагом.
Это не кейсы продаж и не обещание результата. Это примеры формата материалов, которые помогают собственнику и покупателю быстрее понять актив.
01
Производственная база
Земля, строения, коммуникации, подъезд, ограничения и сценарии использования после первичного разбора.
Открыть пример02
Склад / ангар
Параметры объекта, ворота, высота, заезд фур, документы, состояние и логика показа покупателю.
Открыть пример03
Оборудование / спецтехника
Состояние, комплектность, документы, демонтаж, логистика и вопросы, которые задаёт покупатель.
Открыть пример04
Складские остатки / ТМЦ
Состав партии, состояние, документы, правила продажи, минимальная партия и условия вывоза.
Открыть примерХотите понять, как можно упаковать ваш актив?
Отправьте краткое описание объекта, фото и текущую ситуацию. Мы покажем, какие материалы нужно собрать, какие риски закрыть и как представить актив покупателю понятнее.
Получить первичный разборАктивы
Что берём в работу
01
Реализация имущества бизнеса
Общий маршрут для зависших и непрофильных активов компании.
Как продаём →02
Непрофильные активы
Активы, которые больше не участвуют в бизнесе, но могут быть полезны другому покупателю.
Как продаём →03
Производственные базы
Земля, строения, коммуникации, подъезд, документы и сценарий использования.
Как продаём →04
Склады и ангары
Площадь, высота, ворота, полы, отопление, подъезд фур и документы.
Как продаём →05
Коммерческая недвижимость
Помещения и здания, которые нужно продать как понятный сценарий использования.
Как продаём →06
Оборудование
Производственное, складское и коммерческое оборудование.
Как продаём →07
Спецтехника
Техника, где важны состояние, документы, наработка и логистика.
Как продаём →08
Складские остатки
Товарные партии, остатки и позиции, которые занимают склад.
Как продаём →09
Неликвидные ТМЦ
Материалы, комплектующие, запчасти и низколиквидные позиции.
Как продаём →10
Имущество после закрытия бизнеса
Когда бизнес закрыт, а имущество всё ещё занимает место, требует хранения и не превращается в деньги.
Как продаём →Что мы не обещаем
Взрослая позиция повышает доверие сильнее, чем красивые гарантии
Сложный актив нельзя честно продать обещанием “быстро и дорого”. Сначала нужен разбор.
01Не гарантируем продажу за фиксированный срок
02Не называем точную цену без анализа
03Не обещаем покупателя за несколько дней
04Не даём юридическое заключение без документов
05Не предлагаем просто снижать цену без диагностики
06Не берём объект вслепую без данных и полномочий
Что получает собственник
После первичного разбора появляется не обещание, а понятный следующий шаг
Причины зависания
Что мешает продаже: цена, упаковка, документы, спрос, риски или переговоры.
Слабые места
Что нужно исправить в описании, фото, техническом пакете и аргументации.
Карта покупателей
Кому актив может быть нужен и где искать не случайный, а целевой спрос.
Материалы
Каких документов, фото, ссылок и характеристик не хватает для уверенного разговора.
Формат работы
Есть ли смысл брать актив в работу и какой маршрут реализации выглядит разумным.
Стоимость
Форматы работы и стоимость услуг
Стоимость зависит от типа актива, сложности ситуации, объёма материалов и глубины сопровождения.
Первичный разбор
от 30 000 ₽
Диагностика объекта, причин зависания, материалов, цены и следующего шага.
- анализ текущего предложения
- слабые места
- первичная карта покупателей
- маршрут реализации
Упаковка и вывод на рынок
от 90 000 ₽
Подготовка объекта к рынку: описание, аргументы, документы, фото и каналы спроса.
- структура предложения
- подготовка описания
- проверка материалов
- выбор сегментов спроса
Сопровождение реализации
3–5% от сделки, но не менее 150 000 ₽
Сопровождение продажи до переговоров, условий и результата.
- поиск и квалификация покупателей
- коммуникация
- работа с торгом
- маршрут сделки
Финальная стоимость фиксируется после первичного понимания объекта, документов, региона, срочности и объёма работ.
FAQ
Частые вопросы о реализации имущества бизнеса
Какие активы можно передать на реализацию?
Производственные базы, склады, коммерческую недвижимость, оборудование, спецтехнику, складские остатки, неликвидные ТМЦ и имущество после закрытия направлений.
Можно ли начать без полного пакета документов?
Да. Для первичного разбора достаточно описания, цены, региона, фотографий или ссылки на объявление. Документы подключаются по мере необходимости.
Вы гарантируете продажу?
Нет. Мы не обещаем гарантированный результат до анализа объекта, цены, документов и спроса. Мы даём честный маршрут и сопровождаем реализацию.
Работаете ли с регионами?
Да. Работаем с Москвой, Московской областью и регионами РФ, если актив имеет понятный коммерческий потенциал.
Чем вы отличаетесь от обычного брокера?
Мы начинаем не с объявления, а с диагностики сделки: покупатель, риски, документы, упаковка, цена и переговорный маршрут.
Заявка
Передайте актив на первичный разбор
Оставьте данные по объекту. Заявка попадает в первичную обработку: мы смотрим тип актива, регион, цену, срок продажи, материалы и определяем, какой следующий шаг нужен для запуска маршрута реализации.
- Можно начать с краткого описания, фото, ссылки на объявление или перечня имущества.
- Если актив подходит под профиль, уточним документы, ограничения, цену и историю продажи.
- После первичной оценки станет понятно: брать актив в работу, доупаковывать или менять стратегию реализации.
Задача формы — не собрать случайный контакт, а запустить разбор объекта: что продаётся, почему зависло, кому это может быть нужно и какой маршрут сделки реалистичен.